Silvana Imagem de ekrem do Pixabay
A cidade de São Paulo está em crescimento contínuo a diversas décadas e uma prova disso é a Zona Norte da cidade, que está passando por uma boa valorização imobiliária.
A região é conhecida por ter um perfil socioeconômico bem diversificado, com alguns bairros de classe média e outras partes mais periféricas.
Apesar disso, toda a região está passando por uma boa valorização, tanto que as opções de casas para alugar na Zona Norte de São Paulo estão crescendo a cada dia.
Vale ressaltar que esse crescimento no mercado imobiliário regional não aconteceu por nada, pois muitos bairros receberam melhorias em sua infraestrutura, o que atraiu mais moradores.
Além disso, São Paulo é a cidade mais populosa do país e a cada ano mais pessoas se mudam para a cidade, o que faz com que quase todas as zonas paulistas sejam procuradas e habitadas.
Se você quer ficar por dentro do assunto, continue acompanhando este artigo para saber quais os bairros da Zona Norte de São Paulo têm o maior potencial de valorização em 2025!
Tremembé
O Tremembé é um bairro de classe média conhecido por estar perto de áreas verdes, como por exemplo, o Horto Florestal e a Serra da Cantareira.
A verticalização se tornou uma tendência nos últimos anos no bairro, porém, não é nada raro encontrar condomínios de casas pela região.
O bairro passou por um crescimento de 39,3% no valor médio dos imóveis entre 2024 e 2025, sendo uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Aliás, o Tremembé é muito procurado por famílias que buscam uma área com muita qualidade de vida e tranquilidade.
Piqueri
O Piqueri é um bairro com perfil misto, tendo opções de imóveis para famílias de classe média e classe média baixa.
A região é conhecida por ter um ótimo acesso a linhas de trem e metrô, sem contar o transporte público da região.
Mesmo sendo uma ótima região, o valor dos imóveis no bairro Piqueri são mais baixos do que em outras regiões.
Apesar disso, o bairro passou por uma valorização de cerca de 30% nos últimos anos, o que fez com que ele fosse procurado por diversos investidores.
Jardim São Paulo
Outro bairro que está passando por uma verticalização é o Jardim São Paulo, que apresentou um crescimento de 47% nas vendas de apartamentos em 2024.
O bairro é considerado de classe média alta e é muito procurado por famílias que procuram uma ótima infraestrutura e investidores que querem aumentar seus lucros.
Além disso, a segurança é outro ponto positivo do bairro, que também é muito procurado por quem quer viver em áreas tranquilas e com ruas arborizadas.
A proximidade com a linha azul do metrô de São Paulo ajuda a manter a região valorizada, tendo em vista a facilidade para ir a outras regiões da cidade.
Parada Inglesa
Se você procura um bairro que mistura bem a parte residencial com a comercial, certamente, não pode deixar de conhecer a Parada Inglesa.
Este bairro também oferece fácil acesso à linha azul de metrô da cidade, algo que tem ajudado no aumento de construções de imóveis nas proximidades.
A infraestrutura do bairro é, sem dúvida, um dos seus maiores pontos positivos, e a região possui muitas escolas, restaurantes, mercados, bares, entre outros ambientes.
Por conta da ótima infraestrutura e localização, o m² da região teve um aumento de 3,61% nos últimos anos, mostrando a valorização do bairro.
Tucuruvi
Por último, mas não menos importante, o bairro Tucuruvi passou por uma valorização de 2,75% por m² nos últimos anos, mostrando uma tendência regional.
O bairro é procurado por famílias de classe média que precisam viver em um ambiente com um bom transporte público.
A infraestrutura do bairro é outro diferencial, tendo em vista que a região oferece muitos mercados, escolas, farmácias e até mesmo um Shopping.
Por conta dos fatores acima, a tendência é que o Tucuruvi continue passando por uma boa valorização, o que é perfeito para investidores do ramo imobiliário.
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