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Silvana Foto: iStock/Jair Ferreira Belafacce
Características únicas desta região atraem moradores e investidores do setor imobiliário
A Zona Norte de São Paulo tem ganhado destaque no mercado imobiliário nos últimos anos. Uma pesquisa recente da Agência Conversion revelou que apenas entre abril de 2023 e abril de 2024 as pesquisas por imóveis e imobiliárias nesta região cresceram 247%. Esse aumento expressivo reflete uma série de fatores que tornam essa área particularmente atraente para quem procura um novo lar.
A qualidade de vida é um dos principais atrativos da ZN. Comparada a outras regiões da capital paulista, a localidade oferece um ar mais puro e um clima mais ameno. Isso se deve, em grande parte, à Serra da Cantareira e ao Horto Florestal, que constituem uma das maiores florestas urbanas do mundo e são ótimas opções de lazer.
Os bairros mais buscados na Zona Norte são variados e oferecem diferentes benefícios. Santana, por exemplo, se destaca pela ampla oferta de serviços e entretenimento. O bairro tem várias opções de bares, restaurantes, instituições de ensino e uma excelente infraestrutura.
Tucuruvi é outra região que tem visto uma valorização significativa. É predominantemente residencial, mas possui estação de metrô e um grande shopping, o que facilitou o acesso e aumentou a atratividade do bairro.
A Parada Inglesa, assim como o Tucuruvi, possui uma forte característica residencial e é bem servida pela linha azul do Metrô. A presença de opções de lazer, como o SESC Santana e o Parque da Juventude, torna a vida no bairro bastante agradável.
Lauzane Paulista também merece destaque por estar localizada próximo à Serra da Cantareira, o que proporciona um contato maior com a natureza. Já a Vila Guilherme é conhecida pelo Expo Center Norte, um dos maiores centros de exposições da América Latina, o que atrai grandes eventos e contribui para a economia local.
O bairro do Mandaqui é uma referência em atendimento hospitalar, com instituições como o Hospital Mandaqui e o Hospital São Camilo. Além disso, a proximidade com o Shopping Santana Parque ajuda a dinamizar a região e atrai investidores.
A Freguesia do Ó é um bairro histórico, conhecido pela sua igreja matriz, a mais antiga de São Paulo, e pela presença da escola de samba Sociedade Rosas de Ouro. Este aspecto e a infraestrutura crescente tornam o bairro atraente tanto para moradores quanto para quem busca emprego.
Apesar de pequeno, o bairro de Santa Teresinha está passando por uma transformação imobiliária significativa com a construção de edifícios de alto padrão. A paisagem da região, que tradicionalmente era composta por casas, agora fica cada vez mais moderna.
Além das características individuais de cada bairro, a Zona Norte se beneficia de políticas públicas que incentivam o desenvolvimento da mobilidade urbana e do comércio local. Com muitos corredores de ônibus, estações de metrô e trem, também é fácil encontrar uma farmácia, um Armarinho ou uma padaria pelo caminho.
Em geral, a plena ascensão da ZN de São Paulo no mercado imobiliário pode ser explicada pela qualidade de vida, infraestrutura e variedade de opções de lazer. Isso atrai cada vez mais interessados em constituir um lar na região histórica e tradicionalmente residencial.
