Projeto no Campo de Marte atrai investidores e valoriza imóveis na Zona Norte de São Paulo
Foto: Divulgação/Infraero
A Zona Norte de São Paulo entra de vez no radar da inovação e do mercado imobiliário de alto padrão com a chegada dos chamados “carros voadores”. O Aeroporto Campo de Marte, em Santana, passa por uma transformação estratégica e se posiciona como o principal polo de mobilidade aérea urbana do Brasil.
A iniciativa nasce de uma parceria entre a PAX Aeroportos e a internacional UrbanV, com foco na implantação de vertiportos — estruturas voltadas para operação de eVTOLs, aeronaves elétricas de decolagem e pouso vertical. O objetivo é conectar rapidamente a Zona Norte de São Paulo a regiões-chave como Faria Lima, Alphaville, além dos aeroportos de Congonhas e Guarulhos.
Campo de Marte vira laboratório da mobilidade aérea
O projeto integra um sandbox regulatório da Agência Nacional de Aviação Civil (Anac), o que transforma o aeroporto em um laboratório real para o desenvolvimento das normas da nova aviação urbana no país.
Com infraestrutura já sendo adaptada para voos noturnos, o terminal deve operar como um hub de alta velocidade. A proposta é reduzir drasticamente o tempo de deslocamento entre bairros estratégicos da capital e regiões metropolitanas, incluindo Campinas e a Baixada Santista.
Esse avanço tecnológico coloca a Zona Norte de São Paulo, especialmente bairros como Santana e Casa Verde, em uma nova posição dentro do mapa econômico da cidade.
Valorização imobiliária dispara na Zona Norte
O impacto já começa a ser sentido no mercado imobiliário. A busca por imóveis de alto padrão a venda em São Paulo cresce significativamente, impulsionada pela expectativa de valorização e pela chegada de infraestrutura inovadora.
Empreendimentos como o Union Braz Leme, desenvolvido pela AW Realty em parceria com a Nord Inc., simbolizam essa nova fase. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 130 milhões, o projeto aposta no conceito de uso misto, reunindo residências, escritórios e lojas em um único espaço.
O valor do metro quadrado, fixado em cerca de R$ 16 mil, indica um novo patamar para a Zona Norte de São Paulo, historicamente vista como alternativa mais acessível em comparação às zonas Sul e Oeste.
Crescimento do setor e novos perfis de compradores
Após ultrapassar R$ 1 bilhão em lançamentos em 2025, o setor projeta crescimento de 20% para 2026. Além de imóveis de luxo, cresce também a demanda por unidades compactas, voltadas a profissionais que priorizam mobilidade, tecnologia e proximidade com centros econômicos.
Com a consolidação desses novos projetos, muitos compradores já buscam dicas para decorar apartamento de luxo, priorizando o uso de automação residencial e design contemporâneo que acompanhem a modernidade dos empreendimentos no entorno do aeroporto.
A Setin Incorporadora, referência em empreendimentos de alto padrão, acompanha esse movimento com projetos que unem localização estratégica, inovação e serviços exclusivos.
O que define um imóvel de alto padrão hoje
Especialistas apontam critérios fundamentais para quem busca investir em imóveis de luxo na Zona Norte de São Paulo:
- Padrão construtivo elevado: uso de materiais nobres e acabamento de alto nível
- Infraestrutura completa: segurança, serviços exclusivos e comodidades integradas
- Tecnologia e automação: imóveis preparados para casas inteligentes
- Localização estratégica: proximidade com polos econômicos e mobilidade facilitada
Zona Norte se consolida como novo vetor de crescimento
Com a chegada dos vertiportos e a consolidação da mobilidade aérea urbana, a Zona Norte de São Paulo deixa de ser apenas uma região residencial e passa a ocupar posição estratégica no desenvolvimento da cidade.
A tendência é que o avanço tecnológico, aliado à valorização imobiliária, transforme a região em um dos principais polos de investimento da capital paulista nos próximos anos.
